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Casa en venta en… · 111 m² · Gs. 590.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.781.453/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,1%zona: 11%−2,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+49,3%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+9,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 45,4 M	—	Gs. 613,6 M	Gs. 39,5 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 90,8 M	—	Gs. 638,1 M	Gs. 109,4 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 136,1 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 180,3 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 181,5 M	—	Gs. 690,2 M	Gs. 252,2 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 226,9 M	—	Gs. 717,8 M	Gs. 325,2 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 272,3 M	—	Gs. 746,5 M	Gs. 399,3 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 317,6 M	—	Gs. 776,4 M	Gs. 474,5 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 363 M	—	Gs. 807,5 M	Gs. 551 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 408,4 M	—	Gs. 839,8 M	Gs. 628,7 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 453,8 M	—	Gs. 873,3 M	Gs. 707,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 472 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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