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Fernando de la Mora
Gs. 991.000.000
En línea con la zonaGs. 4 M/m²≈ US$ 166,5 k
📍 Sobre calle Juan de Salazar Hermosa residencia ubicada en una tranquila y estratégica zona sur de Fernando de la Mora, sobre la calle Juan de Salazar. La propiedad se destaca por su excelente mantenimiento, amplitud y distribución funcional, ideal para familias que buscan comodidad y espacios bien aprovechados. 🔹 Terreno: 12 x 30 m 🔹 Construcción sólida y bien conservada ✨ Distribución Planta Alta: 3 dormitorios cómodos 1 dormitorio en suite 1 baño compartido para los otros dormitorios Planta Baja: Sala y comedor integrados, luminosos Cocina funcional Área de servicios independiente 🚗 Estacionamiento amplio y techado para hasta 4 vehículos, una verdadera ventaja en la zona. 🌿 Patio frontal amplio, que aporta ventilación, luz natural y un agradable espacio verde, ideal para disfrutar en familia o como área recreativa. 📌 Una propiedad lista para habitar, que combina ubicación, confort y excelente mantenimiento, en una zona residencial con fácil acceso a servicios y vías principales.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1030,6 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 1030,6 M | Gs. 68,6 M |
| 2 | Gs. 1071,9 M | Gs. 157 M | — | Gs. 1071,9 M | Gs. 188,3 M |
| 3 | Gs. 1114,7 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 1114,7 M | Gs. 309,7 M |
| 4 | Gs. 1159,3 M | Gs. 314 M | — | Gs. 1159,3 M | Gs. 432,8 M |
| 5 | Gs. 1205,7 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 1205,7 M | Gs. 557,7 M |
| 6 | Gs. 1253,9 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 1253,9 M | Gs. 684,5 M |
| 7 | Gs. 1304,1 M | Gs. 549,6 M | — | Gs. 1304,1 M | Gs. 813,1 M |
| 8 | Gs. 1356,3 M | Gs. 628,1 M | — | Gs. 1356,3 M | Gs. 943,8 M |
| 9 | Gs. 1410,5 M | Gs. 706,6 M | — | Gs. 1410,5 M | Gs. 1076,6 M |
| 10 | Gs. 1466,9 M | Gs. 785,1 M | — | Gs. 1466,9 M | Gs. 1211,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 166.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 166.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada