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Fernando Zona Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 684.626.000
17% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 115.000
Clasipar.com Casa en venta en Fernando de la Mora - Zona Norte, sobre la calle Villa monte 2886 c/ Cruzada de la Amistad Excelente ubicación. Un hogar moderno con espacios amplios y funcionales. Planta baja: Sala integrada con cocina amoblada-comedor, baño social, quincho y piscina. Incluye área de servicio con baño. Planta alta: Tres dormitorios, uno en suite, con placares, pensando en tu comodidad diaria. Terreno: 195 m2 (13x15). Construcción: 180 m2.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 57 M | — | Gs. 712 M | Gs. 50,1 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 114 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 135,6 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 171 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 222,2 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 228 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 310 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 284,9 M | — | Gs. 833 M | Gs. 399 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 341,9 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 489,3 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 398,9 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 581 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 455,9 M | — | Gs. 937 M | Gs. 674 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 512,9 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 768,5 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 569,9 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 864,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 971 314 331
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
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Gs. 3,3 M/m²
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Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
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Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora