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Oportunidad
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Propiedad en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
840 m²-1 habs.0 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.512.428.000
153% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 590.000
¡Oportunidad única de inversión en el corazón de San Lorenzo! Presentamos este magnífico negocio ubicado en la prestigiosa Avenida Mariscal Estigarribia, casi esquina con Avenida España, en el estratégico departamento Central de Paraguay. Esta propiedad comercial está construida sobre un terreno total de 454.65 metros cuadrados, con dimensiones de 8.75 por 51.96 metros, proporcionando un amplio espacio para llevar a cabo tus proyectos empresariales. Este negocio, listo para hacer historia, se encuentra en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad, lo que garantiza un acceso privilegiado a una vida urbana activa y una alta visibilidad para tus clientes. Uno de los elementos destacados de esta propiedad es su hermoso quincho, perfecto para actividades de relajación o recepción de clientes, añadiendo un toque de encanto y practicidad. San Lorenzo es conocida por su crecimiento económico y vitalidad urbana, lo que hace de esta oferta una opción ideal para inversores que buscan expandir su portafolio en un sector en desarrollo. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada y disfrutar de los beneficios que ofrece el dinámico entorno paraguayo. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión. Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura tu posición en el vibrante mercado comercial de San Lorenzo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 261 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 225,9 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 522 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 633 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 783 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 1046 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 1044,1 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 1465,1 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 1305,1 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 1890,4 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 1566,1 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 2322,4 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 1827,1 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 2761,2 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 2088,1 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 3207,1 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 2349,1 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 3660,4 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 2610,1 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 4121,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
San Lorenzo
Gs. 2.603.220.000
Ñu Porá, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
153% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 233.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 233.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.816.491.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada