1 / 10
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 464.057.000
20% sobre la medianaGs. 16 M/m²Precio original: US$ 77.950
MONOAMBIENTE EN VENTA CON COCHERA – FIRST MORRA Ubicado en el Edificio First Morra, sobre Dr. Morra y Guido Spano, en el exclusivo barrio Villa Morra de Asunción. Unidad 803 S – Torre Sur | Piso 8 Superficie: 29,6 m² propios Monoambiente Balcón Cocina integrada equipada 1 baño Cochera incluida Equipamiento: Aire acondicionado Muebles de cocina, anafe y extractor Baño con mampara y espejo Ventanas de piso a techo Cerradura electrónica Conexión para lavasecarropas Amenities: Piscina Quincho con parrilla Coworking y lounge Sala de reuniones Plaza privada Restaurante en azotea Locales comerciales Portería 24 h y generador Precio: USD 77.850 (con cochera) Ideal para inversión o renta en una de las zonas más demandadas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,6 M | Gs. 27 M | — | Gs. 482,6 M | Gs. 22,3 M |
| 2 | Gs. 501,9 M | Gs. 54 M | — | Gs. 501,9 M | Gs. 68,6 M |
| 3 | Gs. 522 M | Gs. 81 M | — | Gs. 522 M | Gs. 115,7 M |
| 4 | Gs. 542,9 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 542,9 M | Gs. 163,6 M |
| 5 | Gs. 564,6 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 564,6 M | Gs. 212,3 M |
| 6 | Gs. 587,2 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 587,2 M | Gs. 261,8 M |
| 7 | Gs. 610,7 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 610,7 M | Gs. 312,3 M |
| 8 | Gs. 635,1 M | Gs. 215,9 M | — | Gs. 635,1 M | Gs. 363,7 M |
| 9 | Gs. 660,5 M | Gs. 242,9 M | — | Gs. 660,5 M | Gs. 416,1 M |
| 10 | Gs. 686,9 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 686,9 M | Gs. 469,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada