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Casa en Venta en… · 1.079 m² · Gs. 2.200.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 15.382.020/mes

ROI8%

Cap rate8,4%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta8%

Recupero12,5 años

Capital invertido: Gs. 2310 M
Alquiler efectivo: Gs. 15,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8,8%zona: 14,4%−5,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 3 M−32,9%
Alquiler: ≈ Gs. 16,2 Mzona: ≈ Gs. 39,3 M−58,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2288 M	Gs. 184,6 M	—	Gs. 2288 M	Gs. 162,6 M
2	Gs. 2379,5 M	Gs. 369,2 M	—	Gs. 2379,5 M	Gs. 438,7 M
3	Gs. 2474,7 M	Gs. 553,8 M	—	Gs. 2474,7 M	Gs. 718,5 M
4	Gs. 2573,7 M	Gs. 738,3 M	—	Gs. 2573,7 M	Gs. 1002 M
5	Gs. 2676,6 M	Gs. 922,9 M	—	Gs. 2676,6 M	Gs. 1289,6 M
6	Gs. 2783,7 M	Gs. 1107,5 M	—	Gs. 2783,7 M	Gs. 1581,2 M
7	Gs. 2895 M	Gs. 1292,1 M	—	Gs. 2895 M	Gs. 1877,1 M
8	Gs. 3010,9 M	Gs. 1476,7 M	—	Gs. 3010,9 M	Gs. 2177,5 M
9	Gs. 3131,3 M	Gs. 1661,3 M	—	Gs. 3131,3 M	Gs. 2482,5 M
10	Gs. 3256,5 M	Gs. 1845,8 M	—	Gs. 3256,5 M	Gs. 2792,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 13,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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