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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 506.028.000
27% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 85.000
Vendo amplio dpto de 1 dorm en calle Las Rosas, Edificio Rosas 121, con estacionamiento techado. Superficie del departamento 75 mts2 propios. Cerca de Shopping Villa Morra, cerca de supermercados, club Centenario, zona residencial y de embajadas. A mts de Av Mariscal y 200 Mts de Av España. Dormitorio muy amplio, 4 placares, lavadero separado. Excelente ubicacion y precio por m2.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 57,8 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 141,7 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 188,5 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 226,4 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 592 M | Gs. 312 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 314,2 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 398,5 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 377 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 486 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 574,4 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 663,9 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 565,5 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 754,4 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 628,4 M | — | Gs. 749 M | Gs. 846,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.919
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada