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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 650.000.000
14% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
???? Vendo casa a refaccionar en Lambaré – Barrio San Isidro ???? Ubicada sobre Andrés Bello, entre Agustín Pío Barrios y Mauricio Cardozo / Campo. ???? Dimensión del terreno: 12 x 30 m (360 m²) ???? Construcción: 200 m² en dos plantas Distribución: ???? Planta baja: 4 habitaciones 1 baño familiar Cocina – comedor Patio trasero con quincho, baño y un pequeño departamento Entrada para 2 vehículos ???? Planta alta: Sala de estar 3 habitaciones 1 baño Balcón ???? Precio de inversión: Gs. *** ID: 12471 ✨ Ideal para quienes buscan una propiedad amplia y con potencial de remodelación en una excelente ubicación de Lambaré. Contacto al ***skyonehome
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 676 M | Gs. 84 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 181 M | — | Gs. 703 M | Gs. 201,5 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 320,1 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 362 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 439,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 560,8 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 682,9 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 633,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 806,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 931 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1057 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1184,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SKYONE HOME
InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada