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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.399.018.000
Gs. 132,1 k/m²Precio original: US$ 235.000
EN VENTA – DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX EN YCUÁ SATÍ Una oportunidad ideal para quienes buscan diseño, exclusividad y ubicación privilegiada en uno de los sectores más cotizados de Asunción. Ubicado sobre Rogelio Benítez casi Lillo, en Ycuá Satí, este moderno departamento tipo dúplex ofrece el equilibrio perfecto entre confort, funcionalidad y estilo contemporáneo. Superficie: 105,9 m² Distribución: 2 dormitorios en suite 1 baño social Área social en planta baja Área íntima en planta alta Ambientes distribuidos en 2 niveles El diseño en formato dúplex brinda la sensación de vivir en una casa, con la practicidad y seguridad de un edificio moderno. Amenities del edificio: 2 quinchos Gimnasio Sala de reuniones Sala de coworking Guardia 24 horas Opcionales: Cocheras desde USD 14.000 Bauleras desde USD 2.600 Una propiedad ideal para residencia propia o inversión, en una ubicación estratégica y con excelente proyección de valorización en Asunción. NG357
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 0 | — | Gs. 1455 M | Gs. -14 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 44,2 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 104,7 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 167,7 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 233,2 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 301,2 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 0 | — | Gs. 1841 M | Gs. 372 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 445,7 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 522,3 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 601,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada