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Casa en venta en… · 100 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.973.565/mes

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,2%

Recupero19,1 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 5,8%zona: 14,4%−8,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+114%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−13,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 35,7 M	—	Gs. 676 M	Gs. 29,2 M
2	Gs. 703 M	Gs. 71,4 M	—	Gs. 703 M	Gs. 91,9 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 107 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 155,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 142,7 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 220,6 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 178,4 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 286,7 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 214,1 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 354,1 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 249,8 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 422,6 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 285,5 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 492,5 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 321,1 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 563,8 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 356,8 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 636,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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