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Alta rentabilidad
≈ Gs. 3.121.351.000
Casa en venta en Barrio Las Mercedes, Asunción
Barrio Las Mercedes, Asunción
515 m²5 habs.4 baños
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Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.966.770.000
2% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 499.000
Vendo hermosa propiedad de 850m2 en Barrio Las Mercedes, Asunción! Cerca de: Avda. España y General Santos. La casa cuenta con: - 3 dormitorios (1 en Suite) - 4 baños - 2 oficinas o salones (1 con entrada privada y baño) - Amplio quincho con parrilla - Area de servicio con dormitorio - Amplio patio La propiedad esta a la venta, la casa es ideal para una familia o el terreno ideal para posible inversión inmobiliaria. No dude en contactarse para consultar o agendar una visita!
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 510.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 510.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.140.355.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Barrio las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada