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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 539.366.000
27% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 90.600
EDIFICIOS TRINIUM 💥 Amplios departamentos a estrenar con finas terminaciones en Zona Norte. Ubicado sobre la calle Capitán Bado. 🛌 Tipologías 1 dormitorio 47 m2 2 dormitorios 92 m2 📌 Amenities: Portería, lobby, quincho con terraza y pileta TIPOLOGÍA 2 2 dormitorios (92 m2): * Estar/comedor integrado * Cocina equipada con muebles Ánima by Achon * Balcón con parrilla * Baño familiar * 1 Dormitorio en suite * Dormitorio con placard Cochera con baulera 6000 USD APTO PARA CREDITO BANCARIO. Opción de financiación propia durante obra. Entrega del 30%. 60% durante obra, 10% contra entrega de unidad. Obs* Abiertos a estudiar propuestas distintas de financiación. Fecha estimada de finalización: Agosto 2025. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LkJnGHSNKmZVZQmm6?g_st=iwb
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 560,9 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 560,9 M | Gs. 49,8 M |
| 2 | Gs. 583,4 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 583,4 M | Gs. 127,5 M |
| 3 | Gs. 606,7 M | Gs. 165,7 M | — | Gs. 606,7 M | Gs. 206,1 M |
| 4 | Gs. 631 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 631 M | Gs. 285,6 M |
| 5 | Gs. 656,2 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 656,2 M | Gs. 366,1 M |
| 6 | Gs. 682,5 M | Gs. 331,4 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 447,5 M |
| 7 | Gs. 709,8 M | Gs. 386,6 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 530,1 M |
| 8 | Gs. 738,2 M | Gs. 441,9 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 613,7 M |
| 9 | Gs. 767,7 M | Gs. 497,1 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 698,4 M |
| 10 | Gs. 798,4 M | Gs. 552,3 M | — | Gs. 798,4 M | Gs. 784,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora