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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 3.678.455.303
39% sobre la medianaGs. 16,6 M/m²≈ US$ 617,9 k
LEDIX el nuevo proyecto de la prestigiosa firma CONSORCIO JGL CASATUA Exclusivo edificio de solo 10 residencias en altura, esta vez CON TERRAZAS CLIMATIZADAS! Ubicado a pasos del shopping del Sol, en pleno EJE CORPORATIVO este edificio combina UBICACION, TECNOLOGIA, DISEÑO y CALIDAD CONSTRUCTIVA. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 10 Clasipar.com residencias Todas las habitaciones en suite Generador para el 100% de las áreas cocheras de cortesía sala de choferes sports room y sala de cine Piscina panorámica con deck Spa con sauna Salón climatizado con parrillero y extensión al exterior Gym. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: departamento de 222 m2 Palier 3 suites área de servicio con acceso independiente amplio living comedor social cocina con family room terrazas climatizadas con parrilla placares y vestidores incluidos aire acondicionado central mesadas en silestone terminaciones AAA Domotica integral. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/orK4tUq2G7ktpu3D7 Precio: 3,678,455,303 ₲ Listing: 143063080-173 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 3,678,455,303 ₲ USD 535,070 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3825,6 M | Gs. 191 M | — | Gs. 3825,6 M | Gs. 154,3 M |
| 2 | Gs. 3978,6 M | Gs. 382,1 M | — | Gs. 3978,6 M | Gs. 498,3 M |
| 3 | Gs. 4137,8 M | Gs. 573,1 M | — | Gs. 4137,8 M | Gs. 848,5 M |
| 4 | Gs. 4303,3 M | Gs. 764,2 M | — | Gs. 4303,3 M | Gs. 1205,1 M |
| 5 | Gs. 4475,4 M | Gs. 955,2 M | — | Gs. 4475,4 M | Gs. 1568,3 M |
| 6 | Gs. 4654,4 M | Gs. 1146,3 M | — | Gs. 4654,4 M | Gs. 1938,3 M |
| 7 | Gs. 4840,6 M | Gs. 1337,3 M | — | Gs. 4840,6 M | Gs. 2315,5 M |
| 8 | Gs. 5034,2 M | Gs. 1528,4 M | — | Gs. 5034,2 M | Gs. 2700,2 M |
| 9 | Gs. 5235,6 M | Gs. 1719,4 M | — | Gs. 5235,6 M | Gs. 3092,6 M |
| 10 | Gs. 5445 M | Gs. 1910,5 M | — | Gs. 5445 M | Gs. 3493,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 21,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 444.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada