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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
14% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 142,8 k
✨ Dúplex de Lujo en Venta Diseño funcional, moderno y pensado para todos ✨ Este exclusivo conjunto de 3 dúplex se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso directo a Pasos de Leopardi, conectando rápidamente con Av. Mariscal Estigarribia. A solo 10 minutos de la Universidad Nacional de Asunción, y con salida fácil hacia la avenida que une Ñemby y Villa Elisa, garantizando movilidad rápida y práctica en la vida diaria. Con arquitectura moderna, equilibrada y adaptada a la diversidad funcional, cada unidad ofrece 145 m² de terreno y 180 m² construidos, con terminaciones de lujo y ambientes amplios y cómodos. 📍 Planta Baja Estacionamiento para dos vehículos Sala amplia con aire de luz natural Baño social con terminación premium Comedor integrado Cocina de lujo, equipada con anafe, horno empotrado y muebles de alta calidad Mueble funcional bajo la escalera Quincho ideal para encuentros Pequeño patio, práctico y ventilado Lavadero independiente 📍 Planta Alta Tres dormitorios, uno en suite con balcón Aire acondicionado en todos los ambientes Baño social completo Aire de luz que aporta claridad y frescura a la planta Toda la propiedad cuenta con lumínica de lujo, creando un ambiente moderno, elegante y cálido en cada rincón. Una opción perfecta para quienes buscan calidad, diseño y una ubicación privilegiada con excelentes accesos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 884 M | Gs. 39,1 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 122,1 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 206,5 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 292,4 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 238,2 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 379,8 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 468,8 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 333,4 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 559,5 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 651,9 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 428,7 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 746 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 842,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.285
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.285
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo