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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Capilla del Monte, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.268.000.000
88% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 213 k
350 m² construidos y totalmente equipada Si estás buscando una casa amplia, funcional y en una ubicación estratégica dentro de San Lorenzo esta propiedad es una de las mejores opciones hoy en el mercado. Zona urbana consolidada, con acceso inmediato a avenidas principales, centros comerciales, universidades y servicios. Ideal para quienes necesitan conexión diaria con Asunción y Gran Asunción. 📐 DIMENSIONES Terreno: 449 m² Construcción: 350 m² DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Planta baja: - Hall de acceso - Sala + estar - Escritorio (home office) - Cocina amplia - Lavadero - Baño social + baño de servicio - Quincho con parrilla Planta alta: - Estar íntimo - 2 dormitorios - 1 baño compartido - 1 suite con baño privado VALOR DIFERENCIAL ✔ Mobiliario de Achon en toda la casa (cocina y dormitorios) ✔ Aires acondicionados en todos los ambientes ✔ Cortinas blackout instaladas ✔ Lista para habitar (cero inversión adicional) PRECIO: Gs. 1.268.000.000 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/L2ZuDxgmntBbZTRo8 IDEAL PARA Familias que buscan espacio + comodidad Profesionales que trabajan desde casa Compradores que priorizan ubicación y practicidad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1318,7 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 1318,7 M | Gs. 59,9 M |
| 2 | Gs. 1371,5 M | Gs. 145,2 M | — | Gs. 1371,5 M | Gs. 185,3 M |
| 3 | Gs. 1426,3 M | Gs. 217,8 M | — | Gs. 1426,3 M | Gs. 312,7 M |
| 4 | Gs. 1483,4 M | Gs. 290,4 M | — | Gs. 1483,4 M | Gs. 442,4 M |
| 5 | Gs. 1542,7 M | Gs. 363 M | — | Gs. 1542,7 M | Gs. 574,3 M |
| 6 | Gs. 1604,4 M | Gs. 435,6 M | — | Gs. 1604,4 M | Gs. 708,6 M |
| 7 | Gs. 1668,6 M | Gs. 508,2 M | — | Gs. 1668,6 M | Gs. 845,4 M |
| 8 | Gs. 1735,3 M | Gs. 580,8 M | — | Gs. 1735,3 M | Gs. 984,7 M |
| 9 | Gs. 1804,8 M | Gs. 653,4 M | — | Gs. 1804,8 M | Gs. 1126,7 M |
| 10 | Gs. 1876,9 M | Gs. 726 M | — | Gs. 1876,9 M | Gs. 1271,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo