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Casa en venta en Lambaré · 544 m² · US$ 250.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 10.314.150/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta7,9%

Recupero12,6 años

Capital invertido: Gs. 1562,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,8%zona: 11%−2,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−23,4%
Alquiler: ≈ Gs. 10,9 Mzona: ≈ Gs. 17,8 M−38,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1547,8 M	Gs. 123,8 M	—	Gs. 1547,8 M	Gs. 108,9 M
2	Gs. 1609,8 M	Gs. 247,5 M	—	Gs. 1609,8 M	Gs. 294,6 M
3	Gs. 1674,2 M	Gs. 371,3 M	—	Gs. 1674,2 M	Gs. 482,7 M
4	Gs. 1741,1 M	Gs. 495,1 M	—	Gs. 1741,1 M	Gs. 673,5 M
5	Gs. 1810,8 M	Gs. 618,8 M	—	Gs. 1810,8 M	Gs. 866,9 M
6	Gs. 1883,2 M	Gs. 742,6 M	—	Gs. 1883,2 M	Gs. 1063,1 M
7	Gs. 1958,5 M	Gs. 866,4 M	—	Gs. 1958,5 M	Gs. 1262,2 M
8	Gs. 2036,9 M	Gs. 990,2 M	—	Gs. 2036,9 M	Gs. 1464,3 M
9	Gs. 2118,3 M	Gs. 1113,9 M	—	Gs. 2118,3 M	Gs. 1669,5 M
10	Gs. 2203,1 M	Gs. 1237,7 M	—	Gs. 2203,1 M	Gs. 1878 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1190,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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