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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.783.629.000
Local comercial en venta en San Lorenzo, Asunción
San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada
200 m²2 baños
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Barrio Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.783.629.000
80% bajo la medianaGs. 743,2 k/m²Precio original: US$ 300.000
Descripción VENDO PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL EN EXCELENTE UBICACIÓN IDEAL PARA OFICINAS ADMINISTRATIVAS DE ALTA CAPACIDAD DE RECEPCIÓN DE PERSONALES PLANTA BAJA: AMPLIO RECIBIDOR, 3 OFICINAS, 3 BAÑOS, COCINA, PATIO, ESTACIONAMIENTO PARA 3 VEHÍCULOS. PRIMER PISO: 4 OFICINAS, ESTAR, 2 BAÑOS, BALCÓN. SEGUNDO PISO: 2 OFICINAS, 2 BAÑOS, PASILLO CORREDOR, AMPLIO BALCÓN FRONTAL. AMPLIA TERRAZA, CON CAPACIDAD DE CONSTRUCCIÓN. Hermosa propiedad en una zona privilegiada, alta y en desarrollo. Cercanías supermercados, estaciones de servicio, farmacias, shopping, restaurantes, hospitales escuelas, colegios, centro de salud, comisaria. Superficie del Terreno: 552 M2 Superficie construida:2.400 M2 Tipo de Calle: ASFALTO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.532.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.532.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.783.629.000
San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada