1 / 22
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Estanzuela, Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
53% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 109,2 k
Terreno ideal para vivienda, el terreno ubicado a 200 mts de Mcal. López y a 300 mts de M. Linch tiene una superficie de 460 mts2, 10metros de frente y contrafrente por 46 metros a los costados. En el terreno esta edificado una casa principal con 3 dormitorios, sala y cocina independientes y al fondo 2 dormitorios con 1 baño (la construcción es antigua, a refaccionar o demoler). Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 117,5 M | — | Gs. 676 M | Gs. 111 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 703 M | Gs. 255,6 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 352,6 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 401,3 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 470,2 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 548,1 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 587,7 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 696 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 705,2 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 845,2 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 822,8 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 995,6 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 940,3 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1147,4 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1057,8 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1300,5 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1175,4 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1455 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora