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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.274.297.000
19% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 550.000
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Esta imponente propiedad con una ubicación privilegiada se encuentra en la mejor zona de Fernando de la Mora, a 4 cuadras de la Avenida Mcal López y a 1c de Waldino Lovera. Se destaca por sus metros cuadrados de terreno 1665 mts2 en total, con 52 mts de frente. 700 mts2, de construcción, 600 mts2, de jardín empastado. DESTAQUES: - Conexión trifásica de Ande, conexión de Essap, bomba de agua subterranea como alternativa, generador de 20 KVA, con encendido automático que provee energía a toda la vivienda.12479
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 140,2 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 449,3 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 763,8 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 691,6 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1084,1 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 864,5 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1410,2 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1037,4 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1742,4 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1210,3 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2081,1 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1383,2 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2426,3 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1556,1 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2778,5 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1729 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3137,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 462.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 462.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora