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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
6% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
La Residencia🏡 se encuentra ubicada en un condominio cerrado residencial con playa 🏖️ privada - La propiedad cuenta con las siguientes características .Dimensiones al Norte con rumbo no diez grados, treinta y siete minutos (NO.10.37,00) , mide cincuenta y siete metros con cero un centímetro ( 57,01 mts ) y linda con lote 3 Al SUR. con rumbo SE. Cero nueve grados , doce minutos treinta segundos ( SE.09´12´30 ) mide ( 51,53mts) ( SO.19,) sumando un total asi de (1.016mt2 ) ✅ Metros cuadrados construidos 320 ✅ Posee amplio patio y jardín frontal y posterior ✅ Planta baja amplia sala comedor y chimenea ✅ Dos (2)🛏️ dormitorios y un (1)🚿 baño social con termo calefón ✅ Amplia cocina amoblada con desayunador y extractor de aire ✅ Planta alta salita esta ✅ Planta alta amplio dormitorio principal con baño🛏️ en suite 🚿y balcón ✅ Amplio quincho techado con parrilla gira grill inox ✅ Parte posterior patio amplio cuenta con un deposito y garage todo cerrado como para 3 vehículos. https://maps.app.goo.gl/Guioyb9AswZ61ixWA
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 80,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 237 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 396,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 558,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 723 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 890,4 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1060,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 760 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1234,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 855 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1410,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 950 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1590,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 236.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
