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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.596.899.000
60% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 268.239
112m2 3 Dormitoriios 3 Baños Sala, cocina, comedor integrados balcon 2 cocheras
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1660,8 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 1660,8 M | Gs. 72,6 M |
| 2 | Gs. 1727,2 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 1727,2 M | Gs. 227,6 M |
| 3 | Gs. 1796,3 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 1796,3 M | Gs. 385,3 M |
| 4 | Gs. 1868,1 M | Gs. 354,3 M | — | Gs. 1868,1 M | Gs. 545,7 M |
| 5 | Gs. 1942,9 M | Gs. 442,9 M | — | Gs. 1942,9 M | Gs. 709 M |
| 6 | Gs. 2020,6 M | Gs. 531,5 M | — | Gs. 2020,6 M | Gs. 875,3 M |
| 7 | Gs. 2101,4 M | Gs. 620 M | — | Gs. 2101,4 M | Gs. 1044,7 M |
| 8 | Gs. 2185,5 M | Gs. 708,6 M | — | Gs. 2185,5 M | Gs. 1217,3 M |
| 9 | Gs. 2272,9 M | Gs. 797,2 M | — | Gs. 2272,9 M | Gs. 1393,3 M |
| 10 | Gs. 2363,8 M | Gs. 885,8 M | — | Gs. 2363,8 M | Gs. 1572,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción