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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Santa María Santillán, Encarnación
Gs. 495.000.000
24% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 83,1 k
Casa en Barrio Santa María Hall de acceso 3 Habitaciones 2 Baños Sala Cocina Comedor Lavadero Garage para 4+ autos (127 m2) Quincho con parrilla 1 habitacion 1 baño (61 m2) Terreno cuenta con 378,5 m2 Terreno edificado 168m2 Dimensiones y Linderos: a) Norte: mide 32,01 m. y linda con Lote N° 1. b) Sur: mide 31,00 m. y linda con Lote N° 3. c) Este: mide 12,00 m. y linda con Lote N° 4. d) Oeste: mide 12,04 m. y linda con calle 1. Puntos de GPS Zona 21 J Punto 1: 614 129 m E - 6 979 182 m S. Punto 2: 614 121 m E - 6 979 170 m S.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 56,3 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 51,3 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 112,6 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 128,2 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 205,9 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 284,5 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 281,5 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 364 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 337,8 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 444,4 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 651,4 M | Gs. 525,7 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 450,4 M | — | Gs. 677,4 M | Gs. 608,1 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 704,5 M | Gs. 691,5 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 563 M | — | Gs. 732,7 M | Gs. 775,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
