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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 388.153.000
1% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 65.200
30 Departamentos 3.940 metros cuadrados construidos 115 metros cuadrados Coffee Workspace 34 Cocheras 15 Bauleras 300 metros cuadrados de Amenities
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 403,7 M | Gs. 36,1 M | — | Gs. 403,7 M | Gs. 32,2 M |
| 2 | Gs. 419,8 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 419,8 M | Gs. 84,4 M |
| 3 | Gs. 436,6 M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 436,6 M | Gs. 137,3 M |
| 4 | Gs. 454,1 M | Gs. 144,3 M | — | Gs. 454,1 M | Gs. 190,8 M |
| 5 | Gs. 472,2 M | Gs. 180,4 M | — | Gs. 472,2 M | Gs. 245,1 M |
| 6 | Gs. 491,1 M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 491,1 M | Gs. 300,1 M |
| 7 | Gs. 510,8 M | Gs. 252,6 M | — | Gs. 510,8 M | Gs. 355,8 M |
| 8 | Gs. 531,2 M | Gs. 288,6 M | — | Gs. 531,2 M | Gs. 412,3 M |
| 9 | Gs. 552,5 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 552,5 M | Gs. 469,6 M |
| 10 | Gs. 574,6 M | Gs. 360,8 M | — | Gs. 574,6 M | Gs. 527,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.860
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción