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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 366.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Duplex en Venta en Central Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
64 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 349.900.000
21% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 58,8 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 363,9 M | Gs. 31 M | — | Gs. 363,9 M | Gs. 27,5 M |
| 2 | Gs. 378,5 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 378,5 M | Gs. 73 M |
| 3 | Gs. 393,6 M | Gs. 92,9 M | — | Gs. 393,6 M | Gs. 119,1 M |
| 4 | Gs. 409,3 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 409,3 M | Gs. 165,8 M |
| 5 | Gs. 425,7 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 425,7 M | Gs. 213,1 M |
| 6 | Gs. 442,7 M | Gs. 185,8 M | — | Gs. 442,7 M | Gs. 261,1 M |
| 7 | Gs. 460,4 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 460,4 M | Gs. 309,8 M |
| 8 | Gs. 478,9 M | Gs. 247,7 M | — | Gs. 478,9 M | Gs. 359,2 M |
| 9 | Gs. 498 M | Gs. 278,7 M | — | Gs. 498 M | Gs. 409,3 M |
| 10 | Gs. 517,9 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 517,9 M | Gs. 460,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Inmobiliaria+595 972 248 852
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.007
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 366.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
