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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 833.457.000
6% bajo la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 140.000
Id: 45175 DEPARTAMENTO 2 DORMITORIO AMOBLADO + COCHERA EN LIFE BRUSELAS Vendo departamento de 2 Dormitorio amoblado + cochera en LIFE BRUSELAS en pleno eje corporativo barrio Ycua Sati Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 140.000 Terreno: 70,0 m² Construcción: 70,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Estacionamientos: 1 Año de Construcción: 3 Niveles construidos: 7 Cocina: integral Edo. Conservación: Excelente ambientes: 2 Características: Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Cocina Equipada Lavadora Aire Acondicionado Estacionamiento bajo techo Control de Acceso Automático Internet Amueblado Vestidor Tv Cable Secadora Tipo Vista: Ciudad Tipo Orientación: Norte Estilo de Vida: Ciudad Total de Pisos por Departamento: 5 Nombre del edificio: LIFE BRUSELAS Nombre desarrolladora: PETRA Construcción nueva
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 70,1 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 61,8 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 140,2 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 166,5 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 272,7 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 975 M | Gs. 380,2 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 350,4 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 489,3 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 420,5 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 600 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 490,6 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 712,3 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 560,7 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 826,2 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 630,8 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 941,9 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 700,9 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1059,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada