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Casa en venta en… · 100 m² · Gs. 330.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.406.714/mes

ROI11,8%

Cap rate12,4%

Rent. bruta13%

Rent. neta11,8%

Recupero8,5 años

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 13%zona: 11%+2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−7,3%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+9,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 40,9 M	—	Gs. 343,2 M	Gs. 37,6 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 81,8 M	—	Gs. 356,9 M	Gs. 92,2 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 122,6 M	—	Gs. 371,2 M	Gs. 147,3 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 163,5 M	—	Gs. 386,1 M	Gs. 203,1 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 204,4 M	—	Gs. 401,5 M	Gs. 259,4 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 245,3 M	—	Gs. 417,6 M	Gs. 316,3 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 286,2 M	—	Gs. 434,3 M	Gs. 373,9 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 327 M	—	Gs. 451,6 M	Gs. 432,2 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 367,9 M	—	Gs. 469,7 M	Gs. 491,1 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 408,8 M	—	Gs. 488,5 M	Gs. 550,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 264 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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