
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
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Santa María Santillán, Encarnación
Gs. 750.000.000
12% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 126 k
¡Descubra su hogar ideal en Paraguay! Presentamos un exclusivo dúplex en venta, ubicado en la encantadora ciudad de Encarnación, específicamente en el barrio de Santa María Seminario. Esta propiedad, nueva en el mercado y actualmente en construcción, promete ser una oportunidad única en el corazón de Itapúa. Este dúplex, categorizado como propiedad comercial, cuenta con un diseño moderno que se extiende a lo largo de un área habitable de 170 metros cuadrados sobre un lote de 121 metros cuadrados, con dimensiones de 10 por 12 metros. Es el espacio perfecto para aquellos que buscan comodidad y estilo contemporáneo. La vivienda dispone de 6 espaciosos ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 2 baños completos, ideal para familias o profesionales que deseen un espacio cómodo y funcional. Una de las características más atractivas de este dúplex es su moderno quincho con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. Además del quincho, la propiedad incluye un hermoso jardín, donde podrá disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre. También ofrece estacionamiento, asegurando comodidad y seguridad para sus vehículos. La accesibilidad es otro de sus puntos fuertes, al estar ubicado sobre una ruta de asfalto. Situado en la intersección de Avenida Victor Matiauda y Ayolas, este dúplex le ofrece lo mejor de Encarnación, con cercanía a todas las comodidades necesarias. No pierda la oportunidad de ser el propietario de una propiedad moderna en este entorno privilegiado de Paraguay. Esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar. ¡Contáctenos hoy para más información sobre esta excelente dúplex en el corazón de Itapúa!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 780 M | Gs. 49,8 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 114,6 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 138,3 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 228,1 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 229,2 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 319,1 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 286,5 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 411,5 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 343,8 M | — | Gs. 949 M | Gs. 505,3 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 401,1 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 600,6 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 458,4 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 697,3 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 515,7 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 795,7 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 573 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 895,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.034
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.034
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación



≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
