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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 869.177.000
5% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 146.000
DEPARTAMENTO SUPER AMPLIO DE 3 DORMITORIOS Ideal para vivienda familiar, muy amplio e iluminado. El edificio tiene dos bloques, cada uno de 7 pisos. Hay un total de 48 departamentos de 3 dormitorios cada uno, todos con área de servicio y cocina independiente Construido con diseño moderno y altos estándares de calidad. Cocina amoblada con equipamientos de Casa Viva incluye anafe y extractor de aire Cada Departamento incluye una cochera aire Acondicionado en los dormitorios y Living – Comedor Ascensores en cada bloque. Seguridad 24 horas con CCTV. Generador Propio. Departamentos de 3 Habitaciones: Living - Comedor Cocina independiente y amoblada Área de lavado con baño 1 Habitación en suite 2 Habitaciones 1 Baño familiar Balcón con Parrilla Azotea con los siguientes Amenities Piscina Solarium Gimnasio Quinchos con parrilla Incluye una cochera Financiación Propia Referencias de Ubicación De fácil acceso por Mariscal López y Eusebio Ayala. 5 minutos del Supermercado Los Jardines. Zona de comercios, farmacias, locales gastronómicos, Biggie, Canchas de Paddel 7 minutos del Shopping Pinedo,12 minutos del Shopping Paseo La Galeria, 10 minutos de la UNA ID: ***
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 903,9 M | Gs. 92,5 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 83,8 M |
| 2 | Gs. 940,1 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 212,5 M |
| 3 | Gs. 977,7 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 342,7 M |
| 4 | Gs. 1016,8 M | Gs. 370,1 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 474,3 M |
| 5 | Gs. 1057,5 M | Gs. 462,7 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 607,5 M |
| 6 | Gs. 1099,8 M | Gs. 555,2 M | — | Gs. 1099,8 M | Gs. 742,4 M |
| 7 | Gs. 1143,8 M | Gs. 647,7 M | — | Gs. 1143,8 M | Gs. 878,9 M |
| 8 | Gs. 1189,5 M | Gs. 740,3 M | — | Gs. 1189,5 M | Gs. 1017,2 M |
| 9 | Gs. 1237,1 M | Gs. 832,8 M | — | Gs. 1237,1 M | Gs. 1157,3 M |
| 10 | Gs. 1286,6 M | Gs. 925,3 M | — | Gs. 1286,6 M | Gs. 1299,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.327
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora