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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Arapoty, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 833.457.000
47% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 140.000
En Barrio Cerrado Arapoty, donde la tranquilidad se encuentra con el estilo de vida que siempre soñaste, esta casa de 143 m² está lista para recibir a tu familia 🏡 Tres dormitorios inteligentemente distribuidos, destacando el principal en suite con balcón privado para tus momentos personales. El quincho equipado con parrilla y patio propio te invita a crear recuerdos inolvidables cada fin de semana, mientras tus hijos crecen en un entorno protegido con vigilancia permanente las 24 horas. El barrio cerrado ofrece gimnasio al aire libre, bicisenda para paseos familiares, parque infantil donde los más pequeños desarrollan su independencia con total seguridad, y áreas verdes que transforman cada día en una experiencia de bienestar. La conectividad estratégica hacia Mariano Roque Alonso y Luque te permite llegar rápido al trabajo sin sacrificar la paz del hogar. Esta propiedad a estrenar representa más que metros cuadrados: es la decisión de invertir en calidad de vida, seguridad comprobada y un patrimonio familiar sólido. Por USD 140.000 accedés a un activo que se revaloriza mientras tu familia disfruta. 📲 Contactanos ahora y agendá tu visita personalizada. Las unidades listas com. El Clasificado en Paraguay para escriturar en barrios cerrados consolidados como Arapoty se reservan rápidamente.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 57,1 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 48,7 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 114,1 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 140,5 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 171,2 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 233,6 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 228,2 M | — | Gs. 975 M | Gs. 328,1 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 285,3 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 424,2 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 342,3 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 521,8 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 399,4 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 621 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 456,5 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 722 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 513,5 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 824,7 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 570,6 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 929,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 95.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada