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Casa en venta en… · 372 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.791.979/mes

ROI10,5%

Cap rate11%

Rent. bruta11,6%

Rent. neta10,5%

Recupero9,5 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 11,6%zona: 11%+0,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−36%
Alquiler: ≈ Gs. 8,2 Mzona: ≈ Gs. 12,2 M−32,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 93,5 M	—	Gs. 884 M	Gs. 85 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 187 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 213,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 280,5 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 344,1 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 374 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 475,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 467,5 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 609,2 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 561 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 744 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 654,5 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 880,6 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 748 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 1018,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 841,5 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 1158,8 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 935 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 1300,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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