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Vendo Casa en Lambare… · 480 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.733.375/mes

ROI17,1%

Cap rate18%

Rent. bruta18,9%

Rent. neta17,1%

Recupero5,8 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 18,9%zona: 11%+7,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−62,2%
Alquiler: ≈ Gs. 10,2 Mzona: ≈ Gs. 15,7 M−34,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 116,8 M	—	Gs. 676 M	Gs. 110,3 M
2	Gs. 703 M	Gs. 233,6 M	—	Gs. 703 M	Gs. 254,1 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 350,4 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 399,1 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 467,2 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 545,1 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 584 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 692,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 700,8 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 840,8 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 817,6 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 990,5 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 934,4 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 1141,5 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 1051,2 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 1293,9 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 1168 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 1447,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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