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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 702.486.000
31% sobre la medianaGs. 16,7 M/m²Precio original: US$ 118.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN PETRA TOWER ????Av. Molas Lopez casi Juan XXIII 42M2 Piso 36 1 dormitorio Baño social Cocina integrada Estar/Comedor Amenities: - Piscina - Quincho climatizado - Gym - Salón de eventos - Deck Solárium - Rooftop Precio de Venta ????️USD 118.000 https://maps.app.goo.gl/Yd1pwxszLkCXFtfaA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 730,6 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 730,6 M | Gs. 40,5 M |
| 2 | Gs. 759,8 M | Gs. 95 M | — | Gs. 759,8 M | Gs. 117,2 M |
| 3 | Gs. 790,2 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 790,2 M | Gs. 195,1 M |
| 4 | Gs. 821,8 M | Gs. 190 M | — | Gs. 821,8 M | Gs. 274,2 M |
| 5 | Gs. 854,7 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 854,7 M | Gs. 354,6 M |
| 6 | Gs. 888,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 888,9 M | Gs. 436,3 M |
| 7 | Gs. 924,4 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 924,4 M | Gs. 519,3 M |
| 8 | Gs. 961,4 M | Gs. 380 M | — | Gs. 961,4 M | Gs. 603,8 M |
| 9 | Gs. 999,9 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 689,8 M |
| 10 | Gs. 1039,9 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 777,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.241
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada