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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.101.354.000
18% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 185.000
DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EL PISO 25 – VISTA TOTAL AL EJE CORPORATIVO La unidad más alta de Forvm Molas. Exclusividad con vistas panorámicas inigualables a la ciudad. •Oportunidad Dual: Inversión o Vivienda Premium Para el inversor: Actualmente alquilado, generando renta inmediata. Un activo sólido en la zona de mayor crecimiento de Asunción. Para vivir: El equilibrio perfecto entre confort, privacidad y ubicación. Viví en el punto donde todo sucede. • Detalles: * Unidad de 80 m2 + cochera y baulera * 2 dormitorios (1 en suite) * Amplia cocina con desayunador * Sala cocina integrada * Balcón * Baño social completo * Full amoblado: listo para mudarte o seguir rentando •Amenities: Piscina, quinchos climatizados, gimnasio, terraza y seguridad 24 hs •Ubicación privilegiada: A pasos de los principales puntos del eje corporativo como Shopping del Sol y Paseo La Galería, con acceso inmediato a todo lo que necesitás. Id: 48156
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 72,3 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 201,5 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 332,5 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 333,4 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 465,4 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 600,3 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 500,1 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 737,3 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 583,5 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 876,4 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1017,7 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 750,2 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1161,4 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 833,6 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1307,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.653
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 156.653
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada