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San Bernardino
≈ Gs. 1.726.448.000
24% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 290.000
Viví rodeado de naturaleza, privacidad y confort en una propiedad única en Florentina Parque Residencial – Barrio Colón, a solo 5 minutos del centro de San Bernardino. Ubicación estratégica Salida de calle a calle Entorno arbolado y tranquilo Terreno: 1.855m² Construcción: 350m² Esta casa combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar todo el año: 5 dormitorios (3 en suite, uno con jacuzzi) Sala, comedor y cocina integrada – ambiente moderno y luminoso Jardín interno que aporta luz natural y frescura Quincho con parrilla Rotagrill Piscina con filtro automatizado Estacionamiento para 4 vehículos Comodidades y equipamiento: Sistema de alarma Internet fibra óptica 2 tanques de agua de 2.500 L c/u Tanque de reserva de 70.000 L Regadío automático 2 cámaras sépticas Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de verano o inversión. Precio amoblada: USD 290.000
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 194 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 422,4 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 477 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 762,9 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 844,9 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 1051,8 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 1056,1 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 1343,8 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 1267,3 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1639,1 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 1478,5 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1937,7 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 1689,8 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 2239,7 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1901 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 2545,5 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 2112,2 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 2855 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 381.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 381.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino