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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
33% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 100.000
Departamento de 2 Dormitorios – Totalmente Amoblado en Molas Tower Ubicado sobre Molas López, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Asunción, este departamento de 44 m² propios ofrece una excelente combinación de confort, diseño moderno y alta rentabilidad. Precio: 100.000 USD *Características del departamento* - 2 dormitorios - 1 baño - Totalmente amoblado - Distribución funcional y luminosa - Ideal para vivir o invertir *Amenities del edificio* Área de co-working Piscina Solarium Espacios compartidos - Quincho con parrilla *Perfecto para Airbnb* - Unidad lista para operar - Alta demanda por ubicación estratégica - Gestión, reservas y limpieza administrables desde una app, permitiendo control total desde tu hogar ID 14231
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 41,8 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 102,4 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 170 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 238,6 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 209 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 308,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 379 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 450,9 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 524,1 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 598,5 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 418 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 674,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción