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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 785.534.000
Gs. 66,8 k/m²Precio original: US$ 131.950
Quantum Park – Departamentos Sobre Av. Santa Teresa Asunción Ubicado en uno de los ejes corporativos y residenciales más importantes de la ciudad, con conexión directa a los principales centros comerciales, gastronómicos y empresariales. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional. Se encuentra en las inmediaciones de: Paseo La Galería Shopping del Sol Sheraton Asunción Hotel Ibis Asunción Aloft Asunción Dazzler by Wyndham Asunción World Trade Center Asunción ???? El edificio se eleva con una propuesta moderna y funcional, distribuido en 16 pisos: 4 niveles destinados a amplios estacionamientos 12 niveles de departamentos de 1 y 2 dormitorios ✨ Unidad de 2 dormitorios en Venta ???? 92 m² propios ???? Precio: USD 131.950 1 dormitorio en suite con placard y aire acondicionado 1 dormitorio con placard y aire acondicionado Baño familiar / social moderno Cocina amoblada con mesada de granito Living comedor con aire acondicionado Balcón con parrilla Área de servicio (dormitorio y baño) ???? Posibilidad de adquirir cochera. ???? Amenities del edificio: Lobby de recepción Conserjería Salón climatizado Parrilla Sauna Terraza con vistas panorámicas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817 M | Gs. 0 | — | Gs. 817 M | Gs. -7,9 M |
| 2 | Gs. 849,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 849,6 M | Gs. 24,8 M |
| 3 | Gs. 883,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 883,6 M | Gs. 58,8 M |
| 4 | Gs. 919 M | Gs. 0 | — | Gs. 919 M | Gs. 94,2 M |
| 5 | Gs. 955,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 955,7 M | Gs. 130,9 M |
| 6 | Gs. 994 M | Gs. 0 | — | Gs. 994 M | Gs. 169,1 M |
| 7 | Gs. 1033,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1033,7 M | Gs. 208,9 M |
| 8 | Gs. 1075,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,1 M | Gs. 250,2 M |
| 9 | Gs. 1118,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,1 M | Gs. 293,2 M |
| 10 | Gs. 1162,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1162,8 M | Gs. 338 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada