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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 508.103.499
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en venta en Asunción Sajonia, Asunción
Asunción Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
465 m²
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Asunción Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 464.000.000
11% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 78,2 k
🏡 GRAN OPORTUNIDAD – BARRIO SAN ANTONIO - ZONA PALACIO DE JUSTICIA 📍 📌 Calles Arellano entre Dr. Montero y Guillermo Arias ✨ Superficie del terreno: 303,24 m² 📐 13 (frente) X 23,5 (fondo) 🏗️ Construcción: 123 m² (a demoler) ➕ Lote vecino en esquina también en venta, llegando a un total de 1.013,24 m² entre ambas propiedades. ¡Ideal para proyectos de mayor envergadura! 🔝 🎓 Ubicación estratégica: 📚 A solo 300 m de la Facultad de Filosofía de la UNA 🏫 A 300 m del Colegio Experimental Paraguay–Brasil 🍻 A 200 m de la Cervecería Sajonia 🏥 En plena zona del Sanatorio Español 💡 Perfecta para vivienda, emprendimientos comerciales, estudios, consultorios o proyectos inmobiliarios. 📲 Consúltame para conocer más o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta propiedad! 14133-139
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 961 610 160
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 508.103.499
Gs. 1,1 M/m²
Asunción Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Asunción Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.255.651.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada