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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Zona Reducto, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
14% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 100,8 k
Vendo Vivienda en San Lorenzo tipo casa quinta – Barrio Reducto En venta amplia propiedad con el encanto de una casa quinta, ideal para quienes buscan confort, naturaleza y una excelente ubicación en la ciudad. Ubicada en Barrio Reducto, a tan solo 2 cuadras de Avda. De La Victoria (Tape Guazú), cuenta con fácil acceso a los principales puntos de San Lorenzo. La vivienda se desarrolla en un terreno de 628 m², con una construcción sólida de 183 m², rodeada de áreas verdes y espacios para el disfrute familiar. Características principales: • 2 dormitorios amplios • Estar–comedor luminoso • Cocina independiente • Baño familiar • Galería perimetral Áreas adicionales: • Quincho con parrilla y baño propio • Piscina de 8x4 m • Depósito y lavadero • Tendedero independiente • Amplio patio con jardín • Acceso vehicular y peatonal con garage Precio de venta: 600.000.000 Gs. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/LNPeJ3CVRUFeAuoVA Una propiedad pensada para disfrutar cada momento, con la comodidad de la ciudad y la tranquilidad de una casa quinta. Ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y un espacio perfecto para compartir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 44,7 M | — | Gs. 624 M | Gs. 38,7 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 649 M | Gs. 108,4 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 179 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 178,8 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 250,7 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 730 M | Gs. 323,5 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 268,2 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 397,4 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 312,9 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 472,5 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 357,6 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 548,8 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 854 M | Gs. 626,3 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 447 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 705,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.732
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.732
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
