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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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San Isidro, Lambaré
Gs. 340.000.000
37% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 57,1 k
🏡 Propiedad en Venta Ideal para Demoler o Refaccionar Barrio San Isidro ------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------ Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica, con un frente más amplio que el estándar, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos de dúplex u otros desarrollos residenciales. ------------------------------------------------- ------------------------------------------------- Características principales: ✔ Servicios instalados: energía eléctrica monofásica y agua corriente de ESSAP. ------------------------------------------------- ✔ Documentación al día: título de propiedad listo para transferir. ------------------------------------------------- ✔ Ubicación privilegiada: sobre calle asfaltada, frente a la Escuela Andrés Delmas y a solo media cuadra de la cancha 29 de Septiembre. ------------------------------------------------- ✔ Acceso óptimo al transporte público: ------------------------------------------------- Frente a la propiedad: líneas 31 y 41. ------------------------------------------------- A 3 cuadras: líneas 15, 23, 24, 48 y 14. ------------------------------------------------- 📐 Dimensiones del terreno: 14,40 m x 37 m (532 m²) 🏠 Construcción existente: aprox. 105 m² 🏦 Apto para crédito bancario ------------------------------------------------ 💰 Inversión: Gs. 350.000.000 ------------------------------------------------ https://maps.app.goo.gl/SFyGYGDjFcKDtoyFA
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 41,3 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 82,6 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 93,3 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 149,3 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 165,2 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 205,9 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 263,1 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 247,7 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 320,9 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 289 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 379,4 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 330,3 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 438,6 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 371,6 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 498,5 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 412,9 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 559,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada