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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
DUPLEX DE 3 HABITACIONES LUQUE ZARATE ISLA
Luque
105 m²3 habs.2 baños
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Primer Barrio de Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
14% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 151,4 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Imaginá despertar cada día en el barrio más exclusivo de Luque. Hoy podés hacerlo realidad con este dúplex en pozo, creado con la calidad y confianza de OMCM. ✨Este no es un dúplex cualquiera, es el lienzo en blanco para tu nueva vida. * 3 dormitorios en planta alta (incluye suite principal) * Baño familiar adicional * Living comedor integrado con cocina * Baño social + área de lavado * Patio privado con parrilla * Cochera para 2 vehículos Ubicación estratégica https://maps.app.goo.gl/a5mxmsTm2P2xLuj3A?g_st=iw 📍 Calle Yrendague esq. Paso Carreta – Primer Barrio, Luque * A pasos del Supermercado Villa Sofía * Cerca del Colegio Panamericano y Rakiura Resort * A minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi * A solo 15 minutos del Eje Corporativo Inversión inteligente * Comprando en pozo asegurás un precio único y la posibilidad de seguir de cerca la construcción de tu hogar. 💰 Precio de venta: Gs. 900.000.000 📐 Terreno: 136 m² | Construcción: 145,5 m² https://century21.com.py/propiedad/39666_casa-duplex-en-venta-en-luque-central-paraguay ¡No dejes pasar esta oportunidad! El hogar de tus sueños te espera en el primer barrio de Luque. ¿Listo para dar el primer paso? Contactanos hoy mismo para más información y agendar una reunión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 806 006
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Luque
≈ Gs. 1.159.359.000
Zona Plaza Madero, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Mora Cué, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Guayaiví casi Av, Luque
Ubicación aproximada