
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Miguel, San Lorenzo
≈ Gs. 779.878.000
En línea con la zonaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 131.000
Descubrí tu nuevo hogar en San Miguel, San Lorenzo, Paraguay. Este espectacular dúplex de Nueva Construcción, finalizado en enero de 2026, ofrece una experiencia de vida excepcional en el corazón del Área residencial del Central. Con un diseño moderno y características de Edificio Nuevo, este hogar combina estilo con funcionalidad. Con una superficie total construida de 128.4 metros cuadrados, este dúplex de 2 niveles optimiza cada espacio para crear un ambiente acogedor y sofisticado. El espacioso interior cuenta con 6 habitaciones totales, incluidos 3 dormitorios cómodos y 3 baños bien equipados, perfectos para acomodar a toda la familia. El área exterior no se queda atrás, ofreciendo un hermoso jardín y un quincho ideal para disfrutar de reuniones al aire libre con amigos y familiares. Además, el balcón proporciona un espacio adicional donde podés relajarte y disfrutar del entorno. Con espacio para 2 vehículos en su cochera, la comodidad y la accesibilidad están garantizadas. Ubicado en una zona estratégica, este dúplex te ofrece lo mejor de la vida urbana al tiempo que representa una excelente Inversión en el dinámico mercado inmobiliario de Paraguay. Las dimensiones del lote son de 6 por 21.34 metros cuadrados, asegurando un uso óptimo del espacio. No dejés pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad que ofrece equilibrio perfecto entre confort, funcionalidad y estilo moderno en San Lorenzo.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,1 M | Gs. 45,1 M | — | Gs. 811,1 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 843,5 M | Gs. 90,2 M | — | Gs. 843,5 M | Gs. 114,8 M |
| 3 | Gs. 877,3 M | Gs. 135,2 M | — | Gs. 877,3 M | Gs. 193,6 M |
| 4 | Gs. 912,3 M | Gs. 180,3 M | — | Gs. 912,3 M | Gs. 273,8 M |
| 5 | Gs. 948,8 M | Gs. 225,4 M | — | Gs. 948,8 M | Gs. 355,3 M |
| 6 | Gs. 986,8 M | Gs. 270,5 M | — | Gs. 986,8 M | Gs. 438,4 M |
| 7 | Gs. 1026,3 M | Gs. 315,5 M | — | Gs. 1026,3 M | Gs. 522,9 M |
| 8 | Gs. 1067,3 M | Gs. 360,6 M | — | Gs. 1067,3 M | Gs. 609 M |
| 9 | Gs. 1110 M | Gs. 405,7 M | — | Gs. 1110 M | Gs. 696,8 M |
| 10 | Gs. 1154,4 M | Gs. 450,8 M | — | Gs. 1154,4 M | Gs. 786,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 131.409
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo