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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
21% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 100,8 k
📍 Ubicación: A solo media cuadra de Carretera de López, zona Yacht y Golf Club, Lambaré. 📐 Dimensiones: Terreno: 190 m² aprox (7,5 m de frente, 9 m de fondo y 24 m de largo) Construcción: 160 m² 🛏️ Distribución: Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite) 🛌 1 baño compartido 🚿 Planta Baja: Sala de estar 🛋️ Cocina y comedor integrados 🍽️ Baño social 🚻 Quincho para reuniones y asados 🍖🔥 Garage para 3 vehículos 🚗🚗🚗 Portón eléctrico para mayor seguridad 🚪🔒 💰 Precio de Venta: Gs. 600.000.000 ❌ No apto para crédito bancario 📲 Para más información y agendar una visita, contáctanos!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 624 M | Gs. 50,5 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 113 M | — | Gs. 649 M | Gs. 132 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 169,5 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 214,4 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 226 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 297,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 282,5 M | — | Gs. 730 M | Gs. 382,5 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 339 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 468,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 395,5 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 555 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 452 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 643,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 508,5 M | — | Gs. 854 M | Gs. 732,4 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 565 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 823,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
