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San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
4% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 230.000
Zona Anfiteatro: A una cuadra de Avenida Mbokaya, cerca de S6 y Hotel Los Alpes. Se distribuye en: 3 habitaciones amplias con baño propio y vestidor, climatizadas. Sala de estar amplia de 6x6, baño social y cocina-comedor misma dimensión. Amplia Galería alrededor: en la parte del costado, atrás y adelante. Cuenta con quincho grande y una habitación para huésped con baño y depósito. Área Parrillero: Parrilla con mesada, lavatorio. Piscina de 9mts x 4mts con profundidad de 1,70m, con cascada y solarium. Patio libre disponible de 20m x40m Totalmente amurallado, portón eléctrico. Usd. 230.000
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 223,8 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 518,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 815 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 950 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 1114,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 1187,5 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1415,7 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 1425 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1719,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1662,5 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 2026,6 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1900 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 2336,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 2137,5 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 2648,6 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 2375 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2964,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino