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Casa en venta en… · 163 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.640.940/mes

ROI5,6%

Cap rate5,9%

Rent. bruta6,2%

Rent. neta5,6%

Recupero17,9 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,2%zona: 10,9%−4,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+62,9%
Alquiler: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 5,3 M−8,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 55,7 M	—	Gs. 988 M	Gs. 46,2 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 111,4 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 141,4 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 167,1 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 238,2 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 222,8 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 336,6 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 278,5 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 436,8 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 334,1 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 538,7 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 389,8 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 642,5 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 445,5 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 748,2 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 501,2 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 855,9 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 556,9 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 965,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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