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San Bernardino
≈ Gs. 1.053.728.000
19% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 177.000
EN VENTA CASA CON VISTA AL LAGO Terreno de 1.509 m² con construcción de 200 m². Distribución: Planta Baja Living room Cocina Comedor Baño Social Oficina 2 habitaciones 1 baño Planta Alta Doble balcón (uno con vista al lago) Quincho con galería Parrilla Áreas Sociales Patio amplio con césped Piscina Quincho externo para reuniones Lista para habitar. Una propiedad para disfrutar de la naturaleza, con el valor agregado de venderse completamente amoblada. Gran oportunidad de inversión con terreno de gran dimensión.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1095,9 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 1095,9 M | Gs. 68,1 M |
| 2 | Gs. 1139,7 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 1139,7 M | Gs. 190,6 M |
| 3 | Gs. 1185,3 M | Gs. 236 M | — | Gs. 1185,3 M | Gs. 314,9 M |
| 4 | Gs. 1232,7 M | Gs. 314,7 M | — | Gs. 1232,7 M | Gs. 441 M |
| 5 | Gs. 1282 M | Gs. 393,4 M | — | Gs. 1282 M | Gs. 569 M |
| 6 | Gs. 1333,3 M | Gs. 472 M | — | Gs. 1333,3 M | Gs. 698,9 M |
| 7 | Gs. 1386,6 M | Gs. 550,7 M | — | Gs. 1386,6 M | Gs. 830,9 M |
| 8 | Gs. 1442,1 M | Gs. 629,4 M | — | Gs. 1442,1 M | Gs. 965,1 M |
| 9 | Gs. 1499,8 M | Gs. 708 M | — | Gs. 1499,8 M | Gs. 1101,4 M |
| 10 | Gs. 1559,8 M | Gs. 786,7 M | — | Gs. 1559,8 M | Gs. 1240,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino