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Casa en venta en… · 80 m² · Gs. 490.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.630.769/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,1%

Recupero16,3 años

Capital invertido: Gs. 514,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,8%zona: 14,4%−7,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M+102%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M−4,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,6 M	Gs. 31,6 M	—	Gs. 509,6 M	Gs. 26,7 M
2	Gs. 530 M	Gs. 63,1 M	—	Gs. 530 M	Gs. 78,6 M
3	Gs. 551,2 M	Gs. 94,7 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 131,4 M
4	Gs. 573,2 M	Gs. 126,3 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 185 M
5	Gs. 596,2 M	Gs. 157,8 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 239,5 M
6	Gs. 620 M	Gs. 189,4 M	—	Gs. 620 M	Gs. 294,9 M
7	Gs. 644,8 M	Gs. 221 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 351,3 M
8	Gs. 670,6 M	Gs. 252,6 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 408,7 M
9	Gs. 697,4 M	Gs. 284,1 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 467 M
10	Gs. 725,3 M	Gs. 315,7 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 526,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 392 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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