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≈ Gs. 1.129.632.000
Casa en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.2 baños
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Loma merlo - Rakiura, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 630.000.000
17% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 106 k
Clasipar.com VENDO CASA EN LOMA MERLO LUQUE COD: V004 ZONA RAKIURA, A 15 METROS DEL ASFALTO. SUPERFICIE DE TERRENO 409 M2. 15,15 X 27 METROS CASA DE 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO FAMILIAR, COMEDOR, COCINA, LAVADERO, ÁREA DE SERVICIO, PATIO TRASERO Y DELANTERO ARBOLADO, Y ESTACIONAMIENTO PARA VEHÍCULO. CESIÓN DE DERECHOS PRECIO GS 630 MILLONES. FAVOR COMUNICARSE PARA MAYORES DETALLES.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.757
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
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Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 800.000.000
Gs. 4 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Gs. 510.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Ykua Karanda'y, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 3 M/m²
Cañada Garay, Luque
