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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 625.688.000
5% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 105.100
UON CALATHEA representa un nuevo estándar de vida en el corazón de CARMELITAS. Con una arquitectura moderna y funcional, este desarrollo inmobiliario ofrece departamentos diseñados para proporcionar comodidad, luz natural y un diseño de vanguardia que supera las expectativas. ESPACIOS DISEÑADOS PARA TI; * Edificio de 6 niveles con 24 departamentos exclusivos. * Departamentos disponibles de 1 dormitorio y monoambientes, diseñados con un enfoque en la funcionalidad y el confort. * Materiales de alta calidad y diseño contemporáneo que reflejan el lujo y la sofisticación. * Amplios ventanales que permiten una entrada generosa de luz natural y una distribución funcional que maximiza el espacio. * Ambientes luminosos y ventilados que crean un entorno ideal para vivir. DEPARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN: * Amplio departamento de 63,5 m² * Cocina equipada con horno y anafe * Baño equipado con mampara y grifería monocomando * Amplio balcón * Terminaciones finas y de lujo IDEAL PARA VIVIR E INVERTIR * Contamos con financiación propia a 36 meses, con entrega del 25%. Lo que te permite acceder a esta experiencia de vida, en la zona más prestigiosa y demandada de Asunción * 3 cuadras del Shopping del Sol * 1 cuadra de Avenida Molas López CONSULTE LISTA DE PRECIOS Y AGENDAMIENTO A DEPARTAMENTO MODELO Cochera: USD 15.000 Fecha de entrega: Junio 2.026
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,7 M | Gs. 69,5 M | — | Gs. 650,7 M | Gs. 63,2 M |
| 2 | Gs. 676,7 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 676,7 M | Gs. 158,7 M |
| 3 | Gs. 703,8 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 703,8 M | Gs. 255,2 M |
| 4 | Gs. 732 M | Gs. 277,8 M | — | Gs. 732 M | Gs. 352,8 M |
| 5 | Gs. 761,2 M | Gs. 347,3 M | — | Gs. 761,2 M | Gs. 451,6 M |
| 6 | Gs. 791,7 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 791,7 M | Gs. 551,5 M |
| 7 | Gs. 823,4 M | Gs. 486,2 M | — | Gs. 823,4 M | Gs. 652,6 M |
| 8 | Gs. 856,3 M | Gs. 555,7 M | — | Gs. 856,3 M | Gs. 755 M |
| 9 | Gs. 890,5 M | Gs. 625,1 M | — | Gs. 890,5 M | Gs. 858,7 M |
| 10 | Gs. 926,2 M | Gs. 694,6 M | — | Gs. 926,2 M | Gs. 963,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada