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KOKU, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.600.000.000
6% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 268,8 k
com. El Clasificado en Paraguay Baja de precio 💥 VENDO PROPIEDAD S/ AVDA. ZAVALAS CUÉ Bº KOKUÉ GUAZÚ FDM z/ Sur Superficie 516M2 12 X 43 M2 Amplia propiedad con varias divisiones, 2 salones comerciales, garaje techado, casa en el fondo con dos habitaciones, 2 departamentos de dos habitaciones, baño y cocina, planta alta: departamento de dos habitaciones, sala, cocina comedor y amplia terraza. Precio Anterior Gs. 1.700.000.000 Precio Actual Gs. 1.600.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 131,8 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 115,8 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 314,3 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 395,5 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 515,3 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 527,4 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 719,2 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 659,2 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 925,9 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 791,1 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1135,6 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 922,9 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1348,4 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1054,8 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1564,5 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1186,6 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1783,9 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1318,5 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 2006,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora