1 / 14
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 340.000.000
1% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 57,1 k
¡DÚPLEX A ESTRENAR POR TAN SOLO Gs 2.400.000 MENSUALES! ¡Tu Nuevo Hogar en Luque! Ubicado en una zona residencial en desarrollo, con excelente conexión a las avenidas principales de Luque y Limpio, lo que permite una rápida llegada a Asunción y otras ciudades del área metropolitana. ✅ Características del inmueble: 62 m2 construidos Terreno de 6,10 m de frente x 30,20 m de fondo Estar, cocina y comedor integrados 2 dormitorios 1 baño Espacio para 2 vehículos Inversión total: Gs 340.000.000 Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y financiación accesible en una zona con gran proyección. Contactanos y coordiná tu visita sin compromiso. Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/SUZU8vpZC2DAZ7ju7?g_st=iw Precio: 340,000,000 ₲ Listing: 143014179-17 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 340,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 27,1 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 23,7 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 65 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 106,8 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 108,5 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 149,3 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 135,6 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 192,3 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 162,8 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 236 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 189,9 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 280,3 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 217 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 325,4 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 371,1 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 271,3 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 417,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
